POLECAMY
Autor:
Wydawca:
Format:
ibuk
Nowy podręcznik prof. Ewy Kucharskiej-Stasiak to kompendium wiedzy o teoretycznych aspektach funkcjonowania rynku nieruchomości. Od czasu wydania poprzedniej publikacji Nieruchomość a rynek, na polskim rynku nieruchomości nastąpiło wiele zmian: pojawiły się nowe regulacje prawne, nowe instytucje i kategorie organizacyjne oraz nowe rodzaje transakcji. Postawione przez Autorkę tezy są ilustrowane danymi statystycznymi. Dla ułatwienia przyswajania treści, każdy rozdział zakończony jest podsumowaniem i pytaniami kontrolnymi.
Rok wydania | 2008 |
---|---|
Liczba stron | 296 |
Kategoria | Zarządzanie, organizacja, strategie |
Wydawca | Wydawnictwo Naukowe PWN |
ISBN-13 | 978-83-01-14629-0 |
Numer wydania | 1 |
Język publikacji | polski |
Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
POLECAMY
Ciekawe propozycje
Nieruchomości
do koszyka
Nieruchomości. Jak kupić lub sprzedać...
do koszyka
Nieruchomości komunalne jako dobra...
do koszyka
Nieruchomości w firmie – sprzedaż,...
do koszyka
Nieruchomości w firmie – sprzedaż,...
do koszyka
Spis treści
Wprowadzenie | 9 |
Rozdział 1. Nieruchomość jako obiekt prawny, techniczny i rynkowy | 13 |
1.1. Definicja nieruchomości | 13 |
1.2. Cechy nieruchomości | 17 |
1.3. Nieruchomość jako obiekt prawny | 23 |
1.4. Nieruchomość jako obiekt techniczny | 27 |
1.5. Nieruchomość jako obiekt rynkowy | 34 |
1.6. Podsumowanie | 35 |
Pytania kontrolne | 37 |
Rozdział 2. Rynek nieruchomości | 38 |
2.1. Definicja rynku nieruchomości | 38 |
2.2. Cechy rynku nieruchomości | 43 |
2.3. Podmioty działające na rynku nieruchomości | 54 |
2.4. Funkcje pełnione przez rynek nieruchomości | 57 |
2.5. Podsumowanie | 58 |
Pytania kontrolne | 58 |
Rozdział 3. Model funkcjonowania rynku nieruchomości | 60 |
3.1. Popyt, podaż i cena na rynku nieruchomości | 60 |
3.2. Specyfika rynku nieruchomości | 69 |
3.3. Model funkcjonowania rynku nieruchomości na przykładzie nieruchomości komercyjnych | 73 |
3.4. Specyfika modelu funkcjonowania rynku nieruchomości na przykładzie nieruchomości mieszkaniowych | 83 |
3.5. Podsumowanie | 88 |
Pytania kontrolne | 89 |
Rozdział 4. Rynek nieruchomości a gospodarka | 90 |
4.1. Nieruchomość jako kapitał | 90 |
4.2. Miejsce rynku nieruchomości w gospodarce | 93 |
4.3. Rola rynku nieruchomości w gospodarce | 95 |
4.4. Cykle nieruchomości | 102 |
4.5. Rynek nieruchomości a sektor finansowy | 110 |
4.6. Podsumowanie | 114 |
Pytania kontrolne | 115 |
Rozdział 5. Wartość nieruchomości | 117 |
5.1. Istota wartości | 117 |
5.2. Kategoria wartości nieruchomości | 123 |
5.3. Czynniki wpływające na poziom wartości ekonomicznej nieruchomości | 129 |
5.4. Podsumowanie | 132 |
Pytania kontrolne | 133 |
Rozdział 6. Model wyceny rynkowej nieruchomości | 134 |
6.1. Źródła teorii wyceny w teorii ekonomii | 134 |
6.2. Podstawy teorii wyceny nieruchomości | 140 |
6.3. Specyfika wyceny nieruchomości | 150 |
6.4. Wycena a ocena ekonomicznej efektywności inwestycji | 155 |
6.5. Przyszłość wyceny nieruchomości | 163 |
Pytania kontrolne | 165 |
Rozdział 7. Finansowanie rynku nieruchomości | 166 |
7.1. Rola rynku pieniężnego i kapitałowego w finansowaniu rynku nieruchomości | 166 |
7.2. Źródła kapitału dla rynku nieruchomości | 168 |
7.3. Techniki i metody finansowana nieruchomości | 170 |
7.3.1. Tradycyjne techniki finansowania | 171 |
7.3.2. Asekuracyjne techniki finansowania | 184 |
7.4. Podsumowanie | 186 |
Pytania kontrolne | 187 |
Rozdział 8. Decyzje inwestycyjne na rynkach nieruchomości | 188 |
8.1. Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości | 188 |
8.2. Nieruchomość jako przedmiot inwestowania | 192 |
8.2.1. Inwestowanie bezpośrednie i pośrednie | 192 |
8.2.2. Nieruchomość jako źródło uzyskiwania dochodu | 194 |
8.2.3. Nieruchomość jako instrument chroniący przed inflacją | 198 |
8.2.4. Nieruchomość jako podstawa osiągania ulg podatkowych | 199 |
8.2.5. Nieruchomość jako podstawa zabezpieczenia kredytu | 200 |
8.2.6. Nieruchomość jako niepodzielny instrument finansowy | 201 |
8.2.7. Ryzyko inwestowania w nieruchomości | 202 |
8.2.8. Nieruchomość jako inwestycja aktywna wymagająca zarządzania | 210 |
8.2.9. Metody niwelowania wad nieruchomości jako przedmiotu inwestowania | 211 |
8.3. Inwestorzy na rynkach nieruchomości | 215 |
8.4. Strategie inwestycyjne | 224 |
8.5. Podsumowanie | 227 |
Pytania kontrolne | 228 |
Rozdział 9. Procesy deweloperskie | 229 |
9.1. Specyfika procesów deweloperskich | 229 |
9.2. Opłacalność przedsięwzięć deweloperskich | 235 |
9.3. Podatność procesów deweloperskich na cykle koniunkturalne | 237 |
9.4. Podsumowanie | 238 |
Pytania kontrolne | 239 |
Rozdział 10. Zarządzanie nieruchomościami | 240 |
10.1. Specyfika zarządzania nieruchomościami | 240 |
10.2. Ewolucja zarządzania | 245 |
10.3. Strategie zarządzania nieruchomościami | 253 |
10.4. Wpływ zarządzania na wartość nieruchomości | 257 |
10.5. Podsumowanie | 264 |
Pytania kontrolne | 265 |
Rozdział 11. Trendy rozwoju rynków nieruchomości | 266 |
11.1. Źródła długoterminowych zmian w gospodarce | 266 |
11.2. Długoterminowe zmiany na rynkach nieruchomości | 273 |
11.2.1. Zmiany o charakterze ilościowym i strukturalnym | 273 |
11.2.2. Zmiany w przebiegu cykli koniunkturalnych | 278 |
11.2.3. Wpływ długoterminowych zmian na strukturę ilościową i jakościową zatrudnionych na rynku nieruchomości | 280 |
11.3. Podsumowanie | 284 |
Pytania kontrolne | 284 |
Zakończenie | 285 |
Bibliografia | 286 |
Indeks rzeczowy | 293 |