POLECAMY
Koszyk
Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych
Redakcja:
Wydawca:
Format:
ibuk
W literaturze przedmiotu podkreśla się, że jedną z największych słabości rynku nieruchomości, przynajmniej polskiego, jest brak kompleksowych i wiarygodnych informacji na temat jego stanu i rozwoju. Dane, którymi dysponuje przeciętny inwestor, są zwykle ograniczone zarówno jeśli chodzi o zakres przedmiotowy, jak i przestrzenny. Działalność na rynku nieruchomości, w tym deweloperska, wymaga systematycznych badań tego rynku, bowiem proces deweloperski jest długotrwały, wieloetapowy i skutkuje przekształceniem przestrzeni w aspekcie fizycznym, materialnym, społecznym oraz ekonomicznym. Naukowe badania rynku nieruchomości mieszkaniowych powinny być w związku z tym możliwie jak najbardziej kompleksowe, tzn. dotyczyć sfery podaży, popytu oraz cen mieszkań, uwzględniać perspektywę różnych (również słabszych) interesariuszy, dane historyczne i prognozy rozwojowe, zjawiska lokalne i globalne, wskaźniki ekonomiczne i opinie uczestników rynku.
Celem prezentowanej monografii jest przedstawienie sytuacji na rynku mieszkaniowym w kontekście preferencji i potrzeb klientów nabywających mieszkania, wpływu pandemii COVID-19 na rynek nieruchomości, a także określenie czynników mogących oddziaływać na wartość nieruchomości. Problematyka została omówiona z uwzględnieniem istoty współczesnego miasta i procesów w nim zachodzących.
Przeprowadzone w poszczególnych rozdziałach przedmiotowe analizy pozwoliły na wskazanie różnych niedopasowań ofert do oczekiwań nabywców na rynku nieruchomości. W wyniku postępowania badawczego autorzy sformułowali wnioski oraz rekomendacje dotyczące kierunków rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Monografia może być źródłem wiedzy dla teoretyków i praktyków gospodarczych, a także stać się inspiracją do dyskusji i dalszych badań dotyczących kierunków rozwoju rynku nieruchomości.
Wydanie dofinansowane ze środków Ministerstwa Edukacji i Nauki w ramach programu Doskonała nauka.
| Rok wydania | 2022 |
|---|---|
| Liczba stron | 213 |
| Kategoria | Publikacje darmowe |
| Wydawca | Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu |
| ISBN-13 | 978-83-8211-124-8 |
| Numer wydania | 213 |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| WPROWADZENIE | |
| 1. PROGRAMY PRZEBUDOWY MIAST WOBEC WYZWAŃ SPOŁECZNYCH, EKONOMICZNYCH I ŚRODOWISKOWYCH KSZTAŁTOWANIA TERENÓW ZURBANIZOWANYCH (Anna Bernaciak i Alona Revko) | |
| Wstęp | |
| 1.1. Wyzwania kształtowania terenów miejskich | |
| 1.2. Koncepcje i programy przebudowy miast | |
| 1.3. Polityka miejska – między założeniami i deklaracjami a rzeczywistością | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 2. RÓWNOWAŻENIE FUNKCJI MIESZKANIOWEJ W OBSZARACH DUŻYCH MIAST (Agnieszka Mrozińska) | |
| Wstęp | |
| 2.1. Spójność przestrzenna jako wyzwanie dla rozwoju społeczno-gospodarczego obszarów wokół dużych miast | |
| 2.2. Ruch budowlany w ramach funkcji mieszkalnej w obszarze ZIT aglomeracji poznańskiej | |
| 2.3. Ruch budowlany obiektów niemieszkalnych w obszarze ZIT Poznań | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 3. PARTYCYPACJA LOKATORSKA JAKO ELEMENT ZRÓWNOWAŻENIA SPOŁECZNEGO (Katarzyna Suszyńska i Karim Youssef) | |
| Wstęp | |
| 3.1. Społeczny kontekst partycypacji lokatorskiej | |
| 3.2. Poziomy partycypacji społecznej i lokatorskiej | |
| 3.3. Zrównoważenie społeczne w sektorze mieszkalnictwa społecznego | |
| 3.4. Kapitał społeczny jako składnik zrównoważonego rozwoju społecznego | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 4. MOŻLIWOŚCI NABYWCZE MŁODYCH OSÓB NA LOKALNYM RYNKU NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH (Łukasz Strączkowski) | |
| Wstęp | |
| 4.1. Sytuacja ekonomiczna młodych osób a możliwości zaspokojenia potrzeb na rynku nieruchomości mieszkaniowych | |
| 4.2. Preferencje młodych na rynku mieszkaniowym – case study Poznania | |
| 4.3. Sytuacja na rynku nieruchomości w Poznaniu w latach 2016–2020 | |
| 4.4. Dostępność cenowa mieszkań dla młodych osób w Poznaniu i powiecie poznańskim | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 5. KOSZTY UTRZYMANIA MIESZKAŃ PRZEZ EMERYTÓW I RENCISTÓW NA TLE INNYCH GOSPODARSTW DOMOWYCH W LATACH 1993–2019 (Anna Górska) | |
| Wstęp | |
| 5.1. Potrzeby mieszkaniowe i warunki mieszkaniowe osób starszych | |
| 5.2. Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych emerytów i rencistów | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 6. KOMERCYJNE DOMY SENIORA W POLSCE A GERONTECHNOLOGIA – WYNIKI BADAŃ (Marcin Boruta) | |
| Wstęp | |
| 6.1. Srebrna gospodarka | |
| 6.2. Gerontechnoogia | |
| 6.3. Metodyka i rezultaty badania | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 7. PANDEMIA COVID-19 A RYNEK NIERUCHOMOŚCI W POLSCE (Maciej Koszel) | |
| Wstęp | |
| 7.1. Założenia metodyczne przeprowadzonych badań | |
| 7.2. Charakterystyka badanych podmiotów | |
| 7.3. Rezultaty badań | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 8. PANDEMIA COVID-19 A DZIAŁALNOŚĆ PODMIOTÓW TYPU REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (REIT) NA WYBRANYCH RYNKACH NIERUCHOMOŚCI (Anna Mazurczak) | |
| Wstęp | |
| 8.1. Istota działalności i rodzaje podmiotów typu Real Estate Investment Trust (REIT) | |
| 8.2. Ocena oddziaływania COVID-19 na rynek nieruchomości | |
| 8.3. Działalność podmiotów typu REIT a COVID-19 | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 9. RYNEK MIESZKANIOWY W ERZE PANDEMII COVID-19. STUDIUM PORÓWNAWCZE POZNANIA I WARNY (Sławomir Palicki i Ivo Kostov) | |
| Wstęp | |
| 9.1. Reakcje rynku mieszkaniowego Polski i Bułgarii na pandemię COVID-19 | |
| 9.2. Zmiany cen na rynku mieszkaniowym Poznania i Warny wywołane pandemią COVID-19 | |
| 9.3. Aktywność rynku mieszkaniowego w Poznaniu i Warnie wywołana pandemią COVID-19 | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 10. DETERMINANTY WPŁYWAJĄCE NA OBNIŻENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH NA RYNKU WTÓRNYM (Piotr Bartkowiak i Tomasz Nowacki) | |
| Wstęp | |
| 10.1. Wartość nieruchomości w wieloaspektowym wymiarze | |
| 10.2. Hałas jako determinanta utraty wartości nieruchomości | |
| 10.3. Poziom hałasu na poznańskim rynku mieszkaniowym | |
| 10.4. Metodyka postępowania badawczego | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| 11. METODYKA PORÓWNYWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH NA RYNKU MIĘDZYNARODOWYM NA PRZYKŁADZIE RYNKU POLSKI I STANÓW ZJEDNOCZONYCH (Krzysztof Piasecki i Michał Stasiak) | |
| Wstęp | |
| 11.1. Proponowana metodyka | |
| 11.2. Porównanie wartości nieruchomości lokalowych w Polsce i w Stanach Zjednoczonych | |
| Podsumowanie | |
| Bibliografia | |
| ZAKOŃCZENIE | |
| SUMMARY | |
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 3,50 zł za ebooka
