POLECAMY
Koszyk
Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości
Wydawca:
Format:
ibuk
Niewątpliwym walorem poznawczym niniejszego opracowania jest bogactwo prezentowanych w nim treści opracowanych przez Autorów na podstawie bardzo zróżnicowanych, oryginalnych, bogatych materiałów źródłowych. Monografia stanowi interesujący i oryginalny dorobek Autorów, który z pewnością znajdzie wielu czytelników w różnych ośrodkach akademickich oraz z praktyki gospodarczej zajmujących się bezpośrednio i/lub pośrednio rynkiem nieruchomości oraz jego finansowaniem. Stanowić będzie ważny wkład w rozwój polskiej literatury dotyczącej rynku nieruchomości.
Fragment recenzji prof. Ewy Siemińskiej
| Rok wydania | 2012 |
|---|---|
| Liczba stron | 252 |
| Kategoria | Publikacje darmowe |
| Wydawca | Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego |
| ISBN-13 | 978-83-7525-787-8 |
| Numer wydania | 1 |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wprowadzenie | 6 |
| Rozdział 1. Specyfika rynków nieruchomości. Ujęcie teoretyczne | 9 |
| 1.1. Rynek jako kategoria ekonomiczna | 9 |
| 1.2. Problemy w zdefiniowaniu i klasyfikacji rynku Nieruchomości | 10 |
| 1.3. Uwarunkowania powstania rynku nieruchomości | 16 |
| 1.4. Właściwości rynku nieruchomości | 21 |
| 1.4.1. Źródła specyfiki rynku nieruchomości | 21 |
| 1.4.2. Specyfika funkcjonowania rynku nieruchomości | 23 |
| 1.4.2.1. Ułomne odwzorowanie cech nieruchomości w cenach | 24 |
| 1.4.2.2. Deformacja w oddziaływaniu popytu, podaży i kształtowania się ceny | 25 |
| 1.4.2.3. Permanentne stany nierównowagi na rynku nieruchomości | 26 |
| 1.4.2.4. Przebieg cykli rynku nieruchomości | 29 |
| 1.4.2.5. Cykle rynku nieruchomości, aktywność sektora bankowego a kryzysy gospodarcze | 38 |
| 1.5. Uwarunkowania dalszego rozwoju rynku nieruchomości | 45 |
| Rozdział 2. Zróżnicowanie instytucjonalne i przestrzenne rynków nieruchomości w Unii Europejskiej | 50 |
| 2.1. Powstawanie Unii Europejskiej | 50 |
| 2.2. Zróżnicowanie demograficzne, przestrzenne i gospodarcze państw członkowskich UE | 52 |
| 2.2.1. Regionalne uwarunkowania demograficzne | 52 |
| 2.2.2. Regionalne uwarunkowania przestrzenne | 54 |
| 2.2.3. Regionalne uwarunkowania gospodarcze | 56 |
| 2.3. Obecne uwarunkowania gospodarcze | 59 |
| 2.3.1. Skutki kryzysu gospodarczego w UE | 59 |
| 2.3.2. Rynki nieruchomości mieszkaniowych w UE a kryzys gospodarczy | 64 |
| 2.4. Wpływ integracji z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości w wybranych państwach | 70 |
| 2.4.1. Uwarunkowania rozwoju gospodarczego Hiszpanii wynikające z procesu integracji | 70 |
| 2.4.2. Rozwój rynku mieszkaniowego w Hiszpanii | 75 |
| 2.4.2.1. Zasób mieszkaniowy, popyt i podaż | 75 |
| 2.4.2.2. Interwencjonizm państwa na rynku mieszkaniowym | 83 |
| 2.4.2.3. Rozwój finansowania hipotecznego rynku nieruchomości | 85 |
| 2.4.2.4. Obecny kryzys rynku mieszkaniowego | 92 |
| 2.4.3. Fundusze inwestycyjne rynku nieruchomości | 95 |
| 2.4.4. Rozwój i stan obecny pozostałych rynków nieruchomości | 96 |
| 2.4.5. Podsumowanie | 101 |
| 2.4.6. Uwarunkowania rozwoju gospodarczego Irlandii wynikające z procesu integracji | 102 |
| 2.4.7. Rozwój rynku mieszkaniowego w Irlandii | 106 |
| 2.4.7.1. Zasób mieszkaniowy, popyt i podaż | 106 |
| 2.4.7.2. Interwencjonizm państwa na rynku mieszkaniowym | 114 |
| 2.4.7.3. Rozwój finansowania hipotecznego | 117 |
| 2.4.7.4. Obecny kryzys rynku mieszkaniowego | 120 |
| 2.4.8. Fundusze inwestycyjne rynku nieruchomości | 124 |
| 2.4.9. Rozwój i stan obecny pozostałych rynków nieruchomości | 126 |
| 2.4.10. Podsumowanie | 132 |
| Rozdział 3. Funkcjonowanie polskich rynków nieruchomości w ramach procesu integracji europejskiej | 133 |
| 3.1. Uwarunkowania zmian na rynkach nieruchomości przed akcesją | 133 |
| 3.1.1. Uwarunkowania zmian w otoczeniu zewnętrznym | 133 |
| 3.1.2. Zmiany na rynkach nieruchomości | 135 |
| 3.1.3. Diagnoza rozwoju rynków nieruchomości w okresie przedakcesyjnym | 141 |
| 3.1.3.1. Rynek nieruchomości mieszkaniowych | 141 |
| 3.1.3.2. Rynek nieruchomości biurowych | 143 |
| 3.1.3.3. Rynek nieruchomości handlowych | 147 |
| 3.1.3.4. Rynek nieruchomości magazynowych | 150 |
| 3.1.4. Przewidywania zmian na rynkach nieruchomości po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej | 152 |
| 3.2. Uwarunkowania rozwoju rynków nieruchomości od 2005 r. | 154 |
| 3.2.1. Uwarunkowania prawno-instytucjonalne | 154 |
| 3.2.2. Uwarunkowania gospodarcze i finansowe | 155 |
| 3.2.3 Uwarunkowania demograficzno-społeczne | 161 |
| 3.3. Zmiany na rynkach nieruchomości po akcesji | 165 |
| 3.3.1. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców | 165 |
| 3.3.2. Rynek nieruchomości mieszkaniowych | 171 |
| 3.3.3. Rynek nieruchomości komercyjnych | 186 |
| 3.3.3.1. Rynek nieruchomości biurowych | 188 |
| 3.3.3.2. Rynek nieruchomości handlowych | 195 |
| 3.3.3.3. Rynek nieruchomości magazynowych | 200 |
| Rozdział 4. Ocena stanu i możliwości rozwoju polskich rynków nieruchomości w kontekście akcesji do Unii Europejskiej | 207 |
| 4.1. Porównanie ścieżki rozwoju polskich rynków nieruchomości z rynkami Hiszpanii i Irlandii | 207 |
| 4.2. Przeszkody dla rozwoju rynków nieruchomości w Polsce | 210 |
| 4.2.1. Nieuregulowane stosunki własnościowe | 210 |
| 4.2.2. Brak kompleksowych rozwiązań w zakresie dostępności wiarygodnych źródeł danych o stanie prawnym i fizycznym nieruchomości | 215 |
| 4.2.3. Brak nowoczesnych rozwiązań w systemie opodatkowania nieruchomości | 222 |
| 4.2.4. Nieprawidłowości systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego | 225 |
| 4.3. Rozwój rynków nieruchomości a uwarunkowania finansowe | 231 |
| 4.4. Perspektywy rozwoju rynków nieruchomości w Polsce | 233 |
| 4.4.1. Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych | 233 |
| 4.4.2. Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych | 235 |
| Zakończenie | 237 |
| Bibliografia | 239 |
| Spis rysunków | 246 |
| Spis tabel | 250 |
Wypożyczaj w abonamencie!
Już od 2,66 zł za ebooka
