POLECAMY
Koszyk
-25%
Publikacja obejmuje tematykę dotyczącą podziału nieruchomości zarówno prywatnych (w tym inwestycyjnych), jak i stanowiących własność podmiotów publicznych.
Łączy zagadnienia stricte administracyjne z cywilistycznymi, omawia też procedury towarzyszące podziałowi, np. kwestię odszkodowań za działki wydzielane pod drogi publiczne czy nakładania przez gminy opłat adiacenckich.
Ponadto wyjaśnia zasady i procedurę wzajemnych rozliczeń pomiędzy dotychczasowymi współwłaścicielami, nie tylko przy podziale nieruchomości spadkowej, lecz także nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków.
Oprócz omówienia zasad podziału geodezyjnego podnosi też problem dopuszczalnego zakresu regulacji tych zasad w planie miejscowym oraz zwraca uwagę na naruszanie norm kompetencyjnych przez rady gminy.
Uzupełnieniem poruszanej tematyki są przykłady graficzne – wizualizacje podziału nieruchomości w naturze, opatrzone stosownym komentarzem. Są to proste przykłady obrazujące podstawowe zasady podziału wiążące zarówno organy administracji, jak i sądy orzekające w sprawach cywilnych.
Krótkie opisy i odniesienia do obowiązujących przepisów pozwolą z łatwością odróżnić podział geodezyjny od podziału prawnego, a nieruchomość od działki gruntu czy działki ewidencyjnej.
Książka jest przeznaczona dla notariuszy, sędziów, adwokatów i radców prawnych, a także pracowników administracji publicznej.
| Rok wydania | 2021 |
|---|---|
| Liczba stron | 544 |
| Kategoria | Inne |
| Wydawca | Wolters Kluwer Polska SA |
| ISBN-13 | 978-83-8246-326-2 |
| Język publikacji | polski |
| Informacja o sprzedawcy | ePWN sp. z o.o. |
Ciekawe propozycje
Spis treści
| Wykaz skrótów | str. | 13 |
| Wstęp | str. 17 | |
| Część pierwsza | |
| PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI – UWAGI WPROWADZAJĄCE | |
| Rozdział I | |
| Nieruchomości – defi nicje i rodzaje | str. 23 | |
| 1. Defi nicje nieruchomości | str. 23 | |
| 2. Rodzaje nieruchomości | str. 24 | |
| 2.1. Nieruchomość gruntowa | str. 24 | |
| 2.2. Nieruchomość budynkowa | str. 33 | |
| 2.3. Nieruchomość lokalowa | str. 36 | |
| Rozdział II | |
| Podział nieruchomości – terminologia | str. 40 | |
| 1. Geodezyjny podział nieruchomości | str. 40 | |
| 2. Podział prawny | str. 42 | |
| 3. Wieczystoksięgowy podział nieruchomości | str. 43 | |
| 4. Podział quoad usum | str. 45 | |
| 5. Tryby podziału nieruchomości | str. 45 | |
| 6. Stosowanie przepisów ustawy | str. 48 | |
| Część druga | |
| GEODEZYJNY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI | |
| Rozdział III | |
| Podstawowe zasady dotyczące podziału nieruchomości | str. 57 | |
| 1. Uwagi wstępne | str. 57 | |
| 2. Dostęp do drogi publicznej. Warunkowy podział nieruchomości | str. 57 | |
| 3. Zgodność podziału z planem miejscowym | str. 77 | |
| 3.1. Zasady sporządzania planu. Normy kompetencyjne | str. 81 | |
| 3.2. Zasady scalania i podziału w planie miejscowym | str. 84 | |
| 3.3. Zasady podziału nieruchomości w planie miejscowym | str. 86 | |
| 4. Zgodność podziału z przepisami odrębnymi bądź decyzją o warunkach zabudowy | str. 94 | |
| Rozdział IV | |
| Przebieg postępowania administracyjnego | str. 103 | |
| 1. Właściwość organów | str. 103 | |
| 2. Podział nieruchomości z urzędu | str. 105 | |
| 3. Podział nieruchomości na wniosek. Strony postępowania | str. 111 | |
| 4. Opiniowanie wstępnego projektu podziału | str. 130 | |
| 5. Wyjątki określone w art. 95 u.g.n. | str. 140 | |
| 6. Procedura przyjęcia granic do podziału nieruchomości | str. 161 | |
| 7. Decyzja o podziale nieruchomości | str. 166 | |
| 8. Wykonalność i stabilność decyzji podziałowej | str. 170 | |
| 9. Połączenie i ponowny podział nieruchomości | str. 176 | |
| 10. Działki gruntu wydzielane pod drogi publiczne | str. 177 | |
| 11. Odszkodowanie za działki wydzielane pod drogi publiczne | str. 209 | |
| 12. Opłata adiacencka | str. 229 | |
| 13. Podział nieruchomości rolnej | str. 241 | |
| Część trzecia | |
| SĄDOWY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI | |
| Rozdział V | |
| Współwłasność nieruchomości | str. 259 | |
| 1. Uwagi wstępne | str. 259 | |
| 2. Uprawnienia i obowiązki współwłaścicieli | str. 261 | |
| 2.1. Prawo do rozporządzania | str. 261 | |
| 2.2. Prawo do pobierania pożytków | str. 263 | |
| 2.3. Prawo do posiadania i korzystania | str. 272 | |
| 3. Podział nieruchomości do korzystania (quoad usum) | str. 279 | |
| 4. Zarząd nieruchomością wspólną | str. 288 | |
| 4.1. Uwagi ogólne | str. 288 | |
| 4.2. Umowny zarząd nieruchomością | str. 291 | |
| 4.3. Zarząd ustawowy | str. 292 | |
| 4.4. Zarząd sądowy | str. 295 | |
| Rozdział VI | |
| Zniesienie współwłasności nieruchomości przed sądem | str. 297 | |
| 1. Uwagi wstępne | str. 297 | |
| 2. Sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości | str. 301 | |
| 2.1. Zasady ogólne | str. 301 | |
| 2.2. Podział nieruchomości w naturze | str. 304 | |
| 2.2.1. Podstawowe zasady | str. 304 | |
| 2.2.2. Pionowy podział budynku | str. 325 | |
| 2.2.3. Poziomy podział budynku | str. 328 | |
| 2.2.4. Podział nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego | str. 331 | |
| 2.3. Przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi | str. 336 | |
| 2.4. Podział cywilny przez sprzedaż nieruchomości | str. 340 | |
| 3. Procedura (kompleksowy charakter postępowania) | str. 349 | |
| 3.1. Zarzuty i roszczenia współwłaścicieli | str. 349 | |
| 3.2. Zarzut zasiedzenia | str. 364 | |
| 3.3. Prekluzja | str. 369 | |
| Rozdział VII | |
| Podział gospodarstwa rolnego | str. 374 | |
| Rozdział VIII | |
| Podział nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego małżonków | str. 388 | |
| Rozdział IX | |
| Podział nieruchomości spadkowej | str. 415 | |
| Część czwarta | |
| PRZYKŁADY | |
| Przykład nr 1. Podział geodezyjny i podział prawny | str. 437 | |
| Przykład nr 2. Podział na działki budowlane | str. 441 | |
| Przykład nr 3. Wydzielenie działek budowlanych na roli | str. 442 | |
| Przykład nr 4. Podział nieruchomości rolnej w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami | str. 445 | |
| Przykład nr 5. Brak dostępu do drogi publicznej | str. 446 | |
| Przykład nr 6. Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami | str. 448 | |
| Przykład nr 7. Działka budowlana na gruncie rolnym | str. 450 | |
| Przykład nr 8. Podział nieruchomości zabudowanej w mieście | str. 451 | |
| Przykład nr 9. Podział działki niezabudowanej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego | str. 453 | |
| Przykład nr 10. Podział nieruchomości rolnej, dla której ustalono warunki zabudowy | str. 455 | |
| Przykład nr 11. Podział nieruchomości zgodnie z planem miejscowym | str. 456 | |
| Przykład nr 12. Podział w celu regulacji granic | str. 458 | |
| Przykład nr 13. Podział przedsiębiorstwa | str. 459 | |
| Przykład nr 14. Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej domem | str. 460 | |
| Przykład nr 15. Podział z art. 95 u.g.n. | str. 461 | |
| Przykład nr 16. Sądowy podział nieruchomości niezabudowanej | str. 463 | |
| Przykład nr 17. Podział nieruchomości rolnych | str. 464 | |
| Literatura | str. 471 | |
| ANEKS | |
| Słowniczek | str. 481 | |
| Wykaz aktów prawnych | str. 487 | |
| Wykaz orzecznictwa | str. 491 | |
| Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm. – wyciąg) | str. 512 | |
| Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268, poz. 2663) | str. 522 | |
| Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2019 r. poz. 393 ze zm. – wyciąg) | str. 529 | |
KUP NA PREZENT
Podział nieruchomości
126,75 zł
Uzupełnij informacje na temat odbiorcy.
Produkt został pomyślnie dodany do koszyka.
Nieudana próba zakupu produktu. Spróbuj jeszcze raz.